Achter de Molen

Hier vind je de historische korenmolen De Hoop, de Almelose Aa, het Nieuwstraatkwartier met zijn karakteristieke panden en kleurrijke eettentjes en de moskeeën van de Turkse en Marokkaanse gemeenschap. Dit gebied biedt de kans om een gezellige stadswijk te worden met laagbouw, waar oude en nieuwe elementen goed samenkomen. De wijk ligt tussen de Wierdensestraat, Nieuwstraat, Rohofstraat en het spoor. Hier komen bijna 500 nieuwe woningen. Het woningaanbod is bijzonder door het grote aandeel zelfbouw. Dat betekent dat je veel vrijheid hebt om je huis helemaal naar je eigen wens te maken.

In januari 2024 heeft de gemeenteraad unaniem de ontwikkelvisie voor Almelo Centraal vastgesteld.

Wat u moet weten

Na het vaststellen van de ontwikkelvisie voor Almelo Centraal in januari 2024, wordt er gewerkt aan een plan voor de inrichting van het gebied, het stedenbouwkundig plan en aan een programma voor de omgeving, het omgevingsprogramma.

Stedenbouwkundig plan

In het stedenbouwkundig plan staat hoe de ideeën uit de ontwikkelvisie worden uitgewerkt in een duidelijk en haalbaar plan. Het plan laat zien waar mensen kunnen wonen en werken, waar voorzieningen komen en hoe wordt omgegaan met duurzaamheid en het milieu. Ook staan er afspraken in over bereikbaarheid, de openbare ruimte en hoe de omgeving eruit moet zien. Het plan geeft aan waar gebouwen komen en waar ruimte blijft voor bijvoorbeeld straten of groen. Tot slot staat in het plan hoe de uitvoering stap voor stap kan gebeuren en of dit technisch en financieel mogelijk is.

Omgevingsprogramma

Voor het omgevingsprogramma worden de belangrijkste punten uit de ontwikkelvisie verder onderzocht. Het gaat dan bijvoorbeeld om verkeer, geluid, stikstof en natuur. Op basis van deze onderzoeken komen er in het omgevingsprogramma maatregelen te staan. Deze moeten zorgen voor een goede en gezonde leefomgeving.

Het omgevingsprogramma is een eerste stap richting het omgevingsplan. 

Omgevingsplan

In het omgevingsplan worden de afspraken uit het stedenbouwkundig plan en de maatregelen uit het omgevingsprogramma vastgelegd in regels. Deze regels zijn bedoeld om de leefomgeving te beschermen.

Het omgevingsplan is een juridisch document. Gemeenten gebruiken het om te bepalen of iemand een vergunning kan krijgen.

Als u het niet eens bent met het omgevingsplan, kunt u in beroep gaan bij de Raad van State.

Na het vaststellen van het omgevingsplan volgt de omgevingsvergunning. Daarna kan de bouw beginnen.

Wat betekent dit voor u

Bedrijventerrein Achter de Molen verandert de komende jaren in een gezellige en compacte stadswijk. Er komen bijna 500 nieuwe woningen. Ook komt er meer groen in de buurt.

Er komen verschillende soorten woningen, zodat er voor iedereen een betaalbare optie is.

Vanaf de Nieuwe Sligtestraat komt er een nieuwe straat naar korenmolen De Hoop: de Laan van de Hoop. Dit wordt een mooie route om te wandelen, fietsen en te ontmoeten.

De rivier de Aa krijgt bredere oevers. Deze worden opnieuw ingericht voor mensen, planten en dieren.

Wat ging hier aan vooraf

In januari 2024 heeft de gemeenteraad de ontwikkelvisie voor Almelo Centraal unaniem vastgesteld. In april 2024 kreeg het project Achter de Molen een bijdrage van €1.087.500 van de Rijksoverheid. Deze bijdrage komt uit de Woningbouwimpuls, een regeling om woningbouw te stimuleren.

Erfgoeddeal

In 2025 kreeg de gemeente €689.000 van het Rijk voor het project ‘Almeleau – Achter de Molen’, onderdeel van de Erfgoed Deal. Met dit geld wordt gewerkt aan een nieuwe wijk waar erfgoed, water en migratie een belangrijke rol spelen. Almelo wil historische plekken omvormen tot levendige ontmoetingsruimtes en zo verleden en toekomst met elkaar verbinden. Samen met het waterschap en de provincie wordt ruim €1,4 miljoen geïnvesteerd in een aantrekkelijke en duurzame woonomgeving, met aandacht voor geschiedenis, klimaat en kwaliteit. Het project past binnen de Ontwikkelvisie Almelo Centraal en de Cultuur- en Erfgoedvisie 2025–2035.

Meedenken en meedoen

U heeft als inwoners of ondernemer kunnen meedenken en meepraten. Dank voor uw ideeën, suggesties en wensen.

Planning

Op 9 december is het stedenbouwkundig plan voor de gemeenteraad vastgesteld. Het college heeft het omgevingsprogramma vastgesteld. Dat ligt nu ter inzage. In 2026 wordt het omgevingsplan gemaakt. 

Documenten

Het college heeft het omgevingsprogramma vastgesteld. Van 3 december tot en met 13 januari ligt het ter inzage. Tijdens deze periode kunt u daarop reageren.

• Stedenbouwkundig plan Achter de Molen
• Ontwikkelvisie Almelo Centraal
• Flyer infomarkt

Zodra er meer documenten beschikbaar zijn, vindt u ze hier.

Meer informatie

Zodra er nieuws is, leest u dat op deze pagina.
Heeft u vragen? Dan kunt u mailen naar: almelocentraal@almelo.nl.